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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

CUBN記者 郭安麗 北京報道3月5日，國務院總理溫傢寶在十一屆全國人大五次會議上作政府工作報告時提出，要促進文化大發展大繁榮，不斷滿足人民群眾的精神文化需求；積極發展新聞出版、廣播影視、文學藝術和檔案事業。提高文化產業規模化、集約化、專業化水平，推動文化產業成為國民經濟支柱性產業。“去年的中共十七屆六中全會提出，2015年文化產業產值占GDP產值的5%，並在2016年成為國民經濟支柱性產業的目標，中國尚有很大發展空間。”中國社科院文化研究中心副主任張曉明向《中國聯合商報》記者表示張曉明同時也表示，要實這個目標，必須為文化產業發展創造良好的市場環境，使得金融資本的投入和配置順利對接。資本瓶頸中共泰安市委黨校教授何衛兵此前向《中國聯合商報》記者表示，在當前投資增速下降、出口增長放緩的宏觀經濟大背景下，拉動國內需求尤其是拉動文化消費意義重大。文化部統計資料顯示，2004年至2010年，全國文化產業增加值年平均增長速度超過23%；2010年全國文化產業的增加值突破瞭1.1萬億元，占國內生產總值的比重為2.78%；一些省市文化產業增加值占地區生產總值超過5%，已經成為當地的支柱性產業。全國人大代表、安徽出版集團總裁王亞非在今年“兩會”期間接受中國經濟網與和訊網訪談時表示，按上述文化部統計的增速，應該說到2016年文化產業達到GDP的5%，這就很快達到瞭，成為支柱性產業指日可待。”但是王亞非也坦言，中國國內還沒有很好發揮文化產業的作用，還沒有很好調動從事文化產業工作的積極性和創造這種環境。但現實情況是文化產業的市場化程度較低，文化產業與金融資本之間缺乏融通工具。文化產業化過程中存在著文化與資本難以對接的瓶頸問題的諸多問題。全國政協委員、交銀施羅德基金副總經理謝衛也分析認為，目前文化產業發展瓶頸主要表現在：文化資源豐富，但市場化程度低；文化要素的專業化程度高，流通屬性差，難以轉化為可交易的金融資本。“文化產業普遍遇到融資難問題。”謝衛表示，文化企業除瞭走IPO通道外，暫無更好的直接融資渠道。但文化企業輕資產多，轉制時間短，規模較小，能達到上市要求的很少，難以得到銀行貸款。市場助力文化產業中國傳媒大學文化產業研究院研究員齊勇鋒表示，要加快文化市場體系改革，更大程度地發揮市場在文化資源和要素配置中的基礎性作用，必須為文化發展創造良好的市場環境，促進文化資源和要素的合理流動和優化組合。何衛兵表示，十七屆六中全會實際上傳達瞭，國傢開始重視市場主體的平等地位，進一步完善市場準入制度，讓民營企業享有國有企業的同等待遇的信號。針對文化產業的資本瓶頸，金融資本進入文化產業遇阻的問題，謝衛建議，政府相關部門正確理解與處理資本進入文化產業的疏堵問題，確保在規范的前提下促進資本湧入文化市場，相關監管機構也應積極探索文化產業實現金融標準化。“一旦文化產業已經開始嘗試與金融資本的結合，有可能帶動文化產業的爆發式增長。”謝衛表示，政府相關部門正確理解與處理資本進入文化產業的疏堵問題，確保在規范的前提下促進資本湧入文化市場。另外，謝衛表示，標準化是文化產業借力金融資本的重要途徑，相關監管機構應該進行積極的探索。應明確相應的監管部門，應謹慎試點，穩步探索。在國傢統一監管下建設多層次的文化產品融資市場。

文化產業面臨資本對接瓶頸

內容來自hexun新聞

新聞來源http:台南關廟農地貸款//news.hexun.com/2012-03-31/139943096.html

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